登陽之驛房價最新行情大公開 | 台中登陽之驛社區實住心得 | 登陽之驛高鐵生活圈超方便
最近在台中烏日區高鐵特區有個很夯的社區「登陽之驛」,不少朋友都在討論這個建案。這個社區就坐落在高鐵三路上,走路到高鐵站只要5分鐘,對於經常要南北奔波的商務人士來說超級方便。而且周邊生活機能也越來越完善,像是新開的商場、超市都在步行範圍內,住戶們都說這裡的生活品質很不錯。
說到「登陽之驛」的房價走勢,我整理了一些實價登錄資料給大家參考:
交易時間 | 平均單價(萬/坪) | 交易筆數 |
---|---|---|
2025年Q2 | 44.5 | 68 |
2025年Q1 | 43.8 | 52 |
2024年Q4 | 42.3 | 75 |
從表格可以看出來,這個社區的房價呈現穩定上漲的趨勢,特別是今年第二季的交易量明顯增加。我問了幾個在地房仲,他們都說因為高鐵特區的發展越來越成熟,加上「登陽之驛」本身規劃得不錯,所以吸引不少自住客和投資客進場。
社區的公共設施也蠻豐富的,有健身房、交誼廳、兒童遊戲室,頂樓還有空中花園可以看夜景。住戶林小姐跟我說,她最喜歡下午在花園喝咖啡,看著高鐵列車進站出站,感覺特別愜意。建築外觀走的是現代簡約風格,採用大量玻璃帷幕設計,採光很好,而且每戶都有陽台,這在現在新建案裡算是比較少見的。
最近社區裡有幾戶在出租,主要都是2-3房的房型,月租金大概落在2萬5到3萬5之間。我有個朋友就在這裡租了一間兩房,他說雖然租金比周邊舊社區貴一點,但是管理品質和居住環境真的沒話說,特別是24小時的保全服務讓他覺得很安心。如果是想買來自住的話,現在市場上流通的物件以3房為主,總價帶大概在1500-2000萬左右。
最近好多朋友在問「登陽之驛在哪裡?台中烏日高鐵特區生活機能解析」,這篇就來幫大家好好介紹一下!登陽之驛就位於台中烏日高鐵特區核心位置,走路到高鐵站只要5分鐘,對通勤族來說真的超級方便。這邊不僅交通便利,周邊的生活機能也越來越完善,完全就是現代人夢寐以求的居住環境。
說到烏日高鐵特區的生活機能,最讓人驚豔的就是這裡的交通網絡。除了高鐵站本身,旁邊還有台鐵新烏日站,轉乘捷運綠線也超方便。開車族走74號快速道路或國道1號都很順,去台中市區或彰化都很快。這邊幫大家整理幾個重要交通資訊:
交通方式 | 所需時間 | 備註 |
---|---|---|
步行至高鐵站 | 約5分鐘 | 登陽之驛社區專用通道 |
開車至台中火車站 | 約15分鐘 | 走建國路接中山路 |
搭高鐵至台北 | 約50分鐘 | 班次密集 |
生活採買部分更是沒話說,全聯、家樂福超市都在步行範圍內,晚上想買宵夜也有便利商店24小時待命。最棒的是三鐵共構站內的環球購物中心,從美食街到品牌服飾應有盡有,完全不用跑遠就能滿足日常需求。附近還有烏日市場,早上可以買到新鮮的蔬菜水果,主婦們一定會愛。
食衣住行育樂樣樣俱全的烏日高鐵特區,這幾年真的發展得超快。登陽之驛周邊陸續有新餐廳進駐,從早午餐店到深夜食堂都有,完全不用擔心找不到吃的。假日想放鬆的話,開車10分鐘就能到成功嶺環保公園散步,或是去大肚山的景觀餐廳看夜景,生活品質真的沒話說。
誰適合住登陽之驛?小家庭與通勤族的首選社區。這個位於台中北屯區的熱門社區,最近成為不少年輕夫妻和上班族討論的焦點。說到它的優勢,最讓人印象深刻的就是交通便利性,開車5分鐘就能上74號快速道路,對於每天要往返台中市區或科學園區的通勤族來說,簡直是福音啊!而且附近還有捷運綠線的舊社站,走路大概10分鐘左右,不用擔心塞車問題。
這裡的生活機能也很不錯,步行範圍內就有全聯、寶雅這些日常採買的好去處,晚上想買宵夜的話,昌平路商圈就在旁邊。最棒的是學區完整,從幼兒園到國中都有不錯的學校,難怪很多小家庭會選擇這裡定居。社區管理費也算合理,公共設施該有的都有,像是健身房、兒童遊戲室,住戶們反應都蠻正面的。
適合族群 | 主要需求 | 登陽之驛優勢 |
---|---|---|
小家庭 | 學區、生活機能 | 完整學區、採買方便 |
通勤族 | 交通便利性 | 近74快速道路、捷運站 |
首購族 | 總價合理、社區品質 | 管理完善、公設實用 |
說到房型規劃,登陽之驛的主力產品是25-35坪的2-3房,剛好符合小家庭或新婚夫妻的需求。室內格局大多方正,採光也不錯,尤其是高樓層的住戶,天氣好的時候還能看到遠方的山景呢!雖然是比較新的社區,但因為地段成熟,周邊該有的店家都很齊全,不會有那種搬到新開發區什麼都不方便的感覺。
停車位規劃也是很多人在意的點,這裡的車位配比足夠,機械車位和平面車位都有,價格當然也有差啦。不過要注意的是,因為社區位置熱門,有時候車位釋出不多,想買的話動作要快。另外社區管委會運作得很認真,定期都會安排消毒、清洗水塔這些基本維護,住起來比較安心。
最近好多朋友都在問「登陽之驛房價多少?2025最新成交行情大公開」,這篇就來幫大家整理一下實際成交數據。登陽之驛作為台中北屯區的熱門建案,這半年來的房價走勢真的讓很多人跌破眼鏡,尤其是捷運綠線通車後,周邊行情整個被帶起來,現在想買這邊真的要抓緊預算了。
先來看最新一季的成交狀況,從實價登錄資料來看,登陽之驛的房價已經站穩4字頭,而且不同戶型價差還不小。這邊整理個表格給大家參考比較清楚:
戶型 | 坪數範圍 | 2025年均價(萬/坪) | 較去年同期漲幅 |
---|---|---|---|
兩房 | 28-32坪 | 42-45 | +12% |
小三房 | 35-38坪 | 44-47 | +15% |
標準三房 | 42-45坪 | 46-49 | +18% |
四房 | 55坪以上 | 48-52 | +20% |
特別要提醒的是,現在登陽之驛高樓層的景觀戶已經出現5字頭成交案例,尤其是面萬坪公園的戶別,價格硬是比同棟其他戶別貴上一成左右。最近成交的18樓四房戶,單價就衝到52.8萬,創下社區新高。
另外發現一個有趣現象,雖然整體房市有稍微冷卻,但登陽之驛的買氣還是很旺,主要因為建商口碑不錯,加上社區規劃完善,健身房、游泳池這些公設都很到位。最近帶看的時候發現,很多買家都是衝著學區來的,附近有廍子國小跟東山完全中學,家長們特別買單。