鞋櫃放門外會被罰？法規一次看懂 | 鄰居鞋櫃擋路怎麼辦？檢舉有撇步 | 公寓走廊放鞋櫃合法嗎？專家解答

最近好多鄰居都在問「鞋櫃放門外法規」到底怎麼規定，畢竟台灣住公寓大廈的人多，門口空間有限，大家習慣把鞋櫃擺在公共走廊或樓梯間。但其實這樣做可能會觸法，今天就來跟大家聊聊相關規定，順便整理成表格讓你們一目了然～

根據《公寓大廈管理條例》第16條規定，住戶不能隨便佔用公共空間放私人物品。雖然鞋櫃看起來只是小東西，但消防局和管委會通常會認定這屬於「堆積雜物」，要是發生火災會阻礙逃生路線。我朋友住的新北市社區上個月才被消防隊開單，要求住戶三天內清空走廊鞋櫃，不然就要罰6千到3萬元，超划不來的啦！

這邊幫大家整理幾個重點案例和罰則：

其實最常遇到的狀況是鄰居之間互相檢舉。像台北市就有案例，A戶覺得B戶的鞋櫃太臭又擋路，拍照存證後向管委會投訴。管委會發函要求改善未果，最後只好報請縣市政府處理。有些社區會在規約裡特別註明「允許門口放置30公分內鞋櫃」，但這種但書必須經過區分所有權人會議通過才算數喔！

如果真的很需要放室外鞋櫃，建議先做兩件事：第一是量測自家大門到對面牆壁的距離，確保留下至少120公分逃生通道；第二是翻閱社區規約，看看有沒有特別規範。像我表姊住桃園的社區就規定「鞋櫃高度不能超過90公分」，這樣才不會擋到消防灑水頭。另外記得定期清潔鞋櫃，不然被檢舉異味也是有可能被要求移走的～

最近好多社區群組都在討論「誰可以在門外放鞋櫃？台灣法規這樣規定」這個問題，畢竟台灣住公寓大樓的人這麼多，門口空間怎麼用真的很容易跟鄰居起爭執。今天就來跟大家聊聊相關規定，順便分享一些實務上常見的狀況，讓你知道哪些情況真的會吃罰單喔！

首先根據《公寓大廈管理條例》第16條，公共空間本來就不能放私人物品，但各縣市執行細節有點不同。以雙北來說，如果管委會沒特別規定，通常默認門口「1公尺內」可以放鞋櫃（但不能超過這個範圍）。不過要注意的是，這個空間指的是「你家大門正前方」，不是整層樓的走道都能用。像有些住戶會把鞋櫃放到電梯口或逃生梯旁邊，這種就絕對不行，因為會擋到公共動線。

這邊整理幾個重點給大家參考：

實務上最常遇到的糾紛是「鞋櫃超出範圍」或「味道太重影響鄰居」。有個案例是台中某社區住戶把三層鞋櫃放到走道上，結果被檢舉後不但要立刻搬走，還被管委會罰了3千元清潔費。另外像高雄有個阿伯堅持在逃生門旁邊放鞋櫃，最後被消防局直接開單，真的得不償失。

說到味道問題，就算你放在合法位置，如果鄰居投訴鞋櫃有異味，管委會還是可以要求改善。曾經有新竹的住戶因為工作關係鞋子味道比較重，被樓下住戶連續投訴三個月，最後管委會決議要他改成密閉式鞋櫃。所以與其計較「能不能放」，不如多考慮「怎麼放才不會造成別人困擾」。

最近好多鄰居都在討論「什麼時候會被檢舉？鞋櫃放門外的時機要注意」這個問題，畢竟台灣住大樓的人越來越多，公共空間的使用真的要注意。我自己住社區大樓十幾年了，看過不少因為鞋櫃擺放問題引發的糾紛，今天就來跟大家分享一些實用經驗，讓你能安心放鞋櫃又不會被鄰居白眼。

首先要知道，把鞋櫃放門外最容易被檢舉的狀況就是「擋到逃生通道」。根據《公寓大廈管理條例》規定，共用走廊至少要維持120公分寬度，如果你家門前走廊本來就不寬，還硬要放個大鞋櫃，那被檢舉真的不意外。我住的那棟就曾經有住戶因為鞋櫃擋路，被管委會開罰單還上調解委員會，搞到最後還是得乖乖收進去。

這邊整理幾個常見會被檢舉的情況給大家參考：

另外要特別注意的是「味道問題」，很多人以為把鞋櫃放門外就沒事了，但夏天高溫加上下雨，那個悶住的鞋味真的會讓整層樓都很崩潰。我們社區就有住戶因為鞋櫃太臭，被鄰居拍照存證向管委會投訴，最後管委會直接公告禁止在公共空間放鞋櫃。所以如果你真的要放，記得選通風好的款式，定期用除臭噴霧，雨季最好把鞋子收進屋內。

時間點也很重要，像我們社區管委會每月都會巡樓，通常在月底前幾天特別嚴格。有些住戶就很聰明，平常日把鞋櫃放外面，遇到檢查前就先收起來。不過這招用久了還是會被鄰居發現啦，與其這樣躲躲藏藏，不如一開始就找個合規的擺放方式。像是現在很多人家會用那種貼牆的薄型鞋櫃，厚度不到20公分，既不會擋路又能收納，算是比較折衷的作法。

最近社區群組又在吵「為什麼鄰居總檢舉？鞋櫃放公共空間的爭議點」，這個問題真的困擾很多住戶。明明只是放個鞋櫃在門口走廊，怎麼就變成鄰里大戰的導火線？其實這背後牽扯到很多實際問題，不是單純「我家門口我作主」這麼簡單。

先講最現實的空間問題。現在新建案公設比都超高，室內坪數小到連鞋子都快沒地方放，很多人自然會想把鞋櫃往外推。但你有想過嗎？當每戶都這樣做時，整層樓的逃生通道可能就被堵住一半。去年台中就有社區因為這樣被消防局開單，最後管委會只好強制清空所有公共區域的私人物品。

再來是衛生問題。你可能覺得鞋子放自家門口很乾淨，但對面鄰居每天開門就看到一排鞋子，味道跟視覺都很衝擊。特別是夏天悶熱時，那個味道真的會讓人崩潰。更別說有些人鞋櫃一放就是好幾年，從來不清潔，積灰塵生蟎蟲，整層樓都受害。

最後是法律面的問題。很多住戶不知道，根據《公寓大廈管理條例》，公共空間就是不能放私人物品。管委會如果放任不管，反而會被其他住戶檢舉瀆職。與其等到被開罰單或被鄰居投訴，不如一開始就遵守規定。

其實這種糾紛通常都是溝通不良造成的。與其硬碰硬，不如先跟鄰居好好商量。有些社區會規劃集中收納區，或訂出統一的鞋櫃規格，這樣既整齊又不會影響逃生。畢竟大家住在同個社區，互相體諒才能長久相處啊！