房子漏水怎麼辦？5招自救法先學起來 | 天花板漏水別慌！師傅教你快速處理 | 牆壁滲水好睏擾？這些原因你要知道

房子漏水怎麼辦？這些眉角你一定要知道

最近颱風季又要來了，家裡房子漏水真的是讓人頭痛到不行！特別是住在老公寓的鄉親們，遇到牆壁滲水、天花板滴水的情況，真的會讓人很崩潰。今天就來跟大家分享幾個處理漏水問題的實用方法，還有一些預防的小技巧，讓你的房子能夠安然度過雨季。

常見漏水原因與處理方式

遇到房子漏水時，先別急著找師傅來修，自己可以先簡單判斷一下漏水的原因。通常漏水不外乎這幾種情況：

如果是老房子，漏水的問題通常會更嚴重，因為當年的建築工法和材料可能沒有現在這麼好。像是一些30年以上的公寓，外牆的防水層早就失效了，遇到連日大雨就容易滲水進來。這時候真的建議要徹底處理，不然牆壁發霉、壁癌問題會越來越嚴重。

預防勝於治療！這些地方要定期檢查

與其等到漏水了才來煩惱，不如平時就做好預防工作。像是每半年檢查一次屋頂的排水孔有沒有堵塞，尤其是頂樓住戶更要留意。另外，窗框周圍的矽利康也要定期補強，因為久了會硬化裂開，雨水就容易從縫隙滲進來。如果是買中古屋的朋友，交屋前一定要仔細檢查浴室和廚房這些容易漏水的地方，不然等搬進去才發現問題就來不及了。

最近很多人在討論老房子值不值得買，其實漏水問題真的是一個很重要的考量點。有些老房子雖然地段好、價格便宜，但後續修繕費用可能很可觀。像我朋友去年買了一間屋齡25年的公寓，光是處理浴室漏水和壁癌就花了十幾萬，真的是一筆不小的開銷。所以建議大家在看屋的時候，可以帶個懂工程的朋友一起去，或是花點錢請專業驗屋公司來檢查，才不會買到問題多多的房子。

說到處理漏水，現在市面上有很多防水塗料和DIY補漏產品，但說實話這些都只能暫時治標。如果是結構性的漏水，像是水管破裂或外牆嚴重滲水，還是要找專業的水電師傅或防水工程來處理。記得要找有口碑的廠商，不然有些師傅隨便補一補，沒多久又開始漏，真的是花錢又受氣。

最近颱風季又來了，家裡牆壁開始出現水漬真的讓人很頭痛！「房子漏水該找誰處理？專業師傅教你怎麼挑」這個問題，相信很多台灣人都遇過。其實漏水問題可大可小，找對師傅才能徹底解決，不然花錢又受氣，搞不好還要重複施工好幾次，真的會讓人很崩潰。

首先要知道漏水有分很多種情況，像是屋頂漏水、牆壁滲水、管道間漏水等等，每種情況適合的師傅都不太一樣。一般來說，老屋比較容易遇到結構性漏水，新成屋則多是管線或防水層沒做好。建議可以先觀察漏水的位置和狀況，這樣跟師傅溝通時才不會被當肥羊宰。

找師傅的時候記得要問清楚有沒有保固，正規的防水工程通常會給1-3年保固。也可以上網查評價，或是問問鄰居有沒有推薦的師傅。有些師傅會用紅外線熱像儀或濕度計來檢測，這種通常比較專業，收費可能會高一點但值得。千萬別貪便宜找路邊的「游擊隊」，到時候問題沒解決反而更嚴重就麻煩了。

實際報價時一定要師傅到現場看過，光用照片或電話報價都不準。可以多找幾家比較，但要注意太便宜的可能是偷工減料。施工前記得簽簡單的合約，寫明施工範圍、材料品牌和保固期限，這樣才有保障。如果漏水問題很嚴重，建議連同鄰居一起處理，有時候是共壁或公共管線的問題，單獨處理效果有限。

最近天氣變化大，時不時就來場大雨，你是不是也常遇到「為什麼我家頂樓老是漏水？5大常見原因解析」這個頭痛問題？今天就來跟大家聊聊頂樓漏水的常見狀況，這些都是老師傅們累積多年的實戰經驗，看完你就知道該從哪裡下手檢查啦！

首先最常見的就是防水層老化，尤其是老公寓頂樓的防水層經過十幾年的日曬雨淋，早就脆化龜裂。我鄰居阿明家就是這樣，去年颱風季整個天花板都在滴水，後來重做防水才解決。再來就是排水孔堵塞，這個超容易被忽略！樹葉、垃圾堆積在排水口，雨水排不出去就從各種縫隙滲進來。上個月我們社區就有好幾戶因為這樣漏水，清完排水孔就沒事了。

另外三個常見原因我整理成表格，這樣比較清楚：

說到管道間滲水，前陣子我表姊家就是冷氣排水管破裂，水從天花板燈具滴下來，還以為是燈具壞掉，結果檢查半天才發現是管線問題。這種狀況通常要請專業師傅用儀器檢測才找得到源頭，自己很難發現。而樓板結構問題雖然比較少見，但一旦發生就很麻煩，可能要打掉部分樓板重新灌漿，工程會比較大。建議大家平時就要多注意頂樓狀況，尤其是雨季來臨前最好先檢查一遍，才不會等到漏水了才手忙腳亂。

颱風天房子漏水怎麼辦？緊急處理SOP大公開！每次颱風來襲最怕家裡突然變成水濂洞，牆壁天花板滴滴答答真的會讓人手忙腳亂。別擔心，老司機教你幾招應急處理法，就算半夜漏水也能先擋一陣子，等風雨小一點再找專業師傅來徹底解決。

首先最重要的是安全第一！如果漏水位置靠近電器或插座，記得先關閉總電源，千萬不要赤腳站在積水裡處理。可以用乾抹布包住漏水點下方延長線，避免短路危險。要是發現天花板已經嚴重膨脹甚至出現裂痕，建議先撤離到安全區域，這種時候房子結構比漏水更重要啊！

緊急止漏工具清單先準備好才不會臨時找不到東西：

發現漏水當下要先找源頭，如果是窗框滲水，趕快用膠帶把窗戶四邊貼起來，記得從室外往室內貼效果更好。屋頂漏水通常會沿著樑柱流動，可以觀察水痕走向，在最高點放容器接水。老房子常見的牆壁滲水問題，暫時先用塑膠布貼在內牆擋住，重點是要讓水流導向排水孔或水桶，才不會到處亂流把家具都泡爛。

颱風天遇到漏水真的會很阿雜，但千萬別慌張亂處理。記得先用手機拍下漏水位置和狀況，這些照片之後給水電工看會很有幫助。如果水已經淹到腳踝高度，與其自己拼命舀水，不如先聯絡里長或防災中心請求協助，畢竟安全才是最重要的啦！