你家附近有嫌惡設施嗎？快查地圖 | 嫌惡設施地圖：避開這些雷區 | 買房必看！嫌惡設施地圖全攻略

最近在找房子或租屋的朋友，一定對「嫌惡設施地圖」這個詞不陌生吧！這可是台灣人買房租房必做的功課，畢竟誰都不想住在垃圾場旁邊，或是每天被宮廟的鞭炮聲吵醒。今天就跟大家聊聊這些讓人避之唯恐不及的嫌惡設施，還有怎麼查詢這些地雷區。

先來說說最常見的幾種嫌惡設施，根據影響程度可以分成這幾類：

現在很多房仲網站都有內建嫌惡設施地圖功能，只要輸入地址就能看到周邊有哪些雷點。我自己最常用的是某某房仲網的「嫌惡設施雷達」，它會用不同顏色標示出半徑1公里內的所有嫌惡設施，連小型神壇都會標出來，真的很詳細。不過要注意的是，有些嫌惡設施是動態的，像夜市可能只有特定日子才營業，這種就要實地考察才會知道影響有多大。

說到這個，前陣子我朋友在台北市找到一間租金超便宜的房子，結果搬進去才發現樓下是凌晨三點還在營業的熱炒店，每天晚上都被酒客的喧嘩聲吵到睡不著。這種情況就很尷尬，因為熱炒店不算正式的嫌惡設施，但實際影響卻很大。所以除了查地圖外，建議大家還是要實際走訪社區，最好選在不同時段去看看，才能真正了解周邊環境。

另外要提醒的是，嫌惡設施的影響程度因人而異。像我就認識有人專門找醫院附近的房子，因為家裡有長輩需要經常就醫。還有人覺得住在殯儀館旁邊沒什麼，反正現在都是現代化建築，不會有傳統喪葬的儀式。所以與其完全避開這些設施，不如先想清楚自己最不能接受的是什麼，再來篩選適合的區域。

什麼是嫌惡設施？台灣人最在意的5大類型解析

最近房價高漲，買房時除了看地段價格，周邊有沒有「嫌惡設施」更是台灣人超在意的重點！簡單來說，嫌惡設施就是那些會讓人住起來不舒服、甚至影響房價的公共設施或場所。這些設施雖然對社會運作有必要性，但真的住在旁邊就會讓人很頭痛啊～

根據房仲業者統計，台灣人最在意的嫌惡設施主要分成這5大類：

其中殯葬設施和變電所根本是台灣人的「嫌惡設施之王」，很多買房的人一聽到方圓500公尺內有這些設施，直接打退堂鼓。特別是老一輩的長輩，對殯儀館、墓地這類設施特別敏感，覺得「住旁邊會毛毛的」。而年輕族群則比較在意夜店、八大行業帶來的治安問題，畢竟誰都不想半夜被醉漢吵醒啊！

說到污染型設施，雖然現在垃圾場和焚化爐都做得比以前好很多，但那種心理陰影還是很難消除。像台北內湖的垃圾山改建案，就算政府保證沒問題，附近居民還是抗議了好多年。變電所也是同樣狀況，雖然台電一直強調符合安全標準，但看到那些高壓電塔在自家旁邊，很多人心裡就是會怕怕的～

為什麼住家附近有嫌惡設施會影響房價？專家告訴你

最近有朋友在找房子，一直糾結要不要買靠近變電所的社區，問我意見。其實啊，這種「嫌惡設施」對房價的影響真的不小，今天就來跟大家聊聊背後的門道。首先，嫌惡設施會直接影響居住品質，像是我家隔壁以前有間24小時營業的KTV，半夜吵到根本睡不著，後來房東想賣房，價格硬是比同區行情低了15%才脫手。

這些設施之所以讓人抗拒，主要就是會帶來噪音、異味或是安全疑慮。像垃圾場、殯儀館這類的，雖然是城市必要的公共設施，但多數人還是不想住在旁邊。我認識的房仲阿明就說，同樣條件的房子，只要方圓500公尺內有嫌惡設施，買家出價至少會砍個1-2成，而且掛牌時間通常會比一般物件多出30-50天。

房市專家老陳跟我分享，這種影響其實是有科學依據的。他們做過調查，發現距離嫌惡設施越近，房價跌幅就越大，而且這種影響會持續很長時間。像台北某個靠近焚化爐的社區，即使政府後來改善設備、加強綠化，房價還是比同地段其他社區低了8%左右。這就跟心理學上的「刻板印象」有關，一旦被貼上標籤就很難撕掉。

另外要注意的是，有些嫌惡設施的影響是會變動的。像我表姊買的預售屋旁邊本來規劃要蓋變電所，後來因為居民抗議改到別處，結果交屋時房價直接漲了一波。所以買房前最好多做功課，查清楚周邊的都市計畫，有時候政府的一紙公文，可能就讓你家的房價差了好幾百萬呢！

買房租房最怕遇到嫌惡設施，如何查詢你家附近有沒有嫌惡設施？3個實用工具推薦給大家。這些年看過太多朋友搬進去才發現隔壁是變電所、對面是殯儀館，真的會欲哭無淚。今天就來分享幾個在地人常用的查詢方法，讓你不用親自跑現場也能掌握周邊環境。

首先推薦「台灣電力公司用電場所查詢系統」，這個超實用！只要輸入地址，半徑500公尺內的變電所、變電箱位置一目了然。我去年幫表妹看房就是用這個，發現她心儀的物件旁邊就有個大型變電箱，馬上勸退。查詢時記得要勾選「顯示所有設施」，不然有些小型設備會被系統過濾掉。

第二個是各縣市的「地理資訊圖資雲服務平台」，以台北市為例，他們的系統連垃圾掩埋場、殯葬設施都標得清清楚楚。操作起來也很簡單，就像在用Google地圖一樣直覺。我習慣把圖層調到最詳細，連周邊的寺廟、神壇都不放過，畢竟有些人很在意這些。

最後要介紹的是民間開發的「好房網嫌惡設施地圖」，整合了八大類常見嫌惡設施資料。特別適合懶得一個一個查的人，連加油站、夜市這種容易被忽略的設施都有收錄。不過要注意資料更新速度，建議搭配前面兩個官方系統交叉比對。

實際使用時有個小技巧，建議把查詢範圍擴大到方圓1公里。因為像焚化爐這種大型設施，就算不在家門口，飄過來的味道還是很惱人。我同事就吃過這個虧，買房時只看500公尺內沒問題，入住後才發現1.2公里外有垃圾處理場，夏天根本不敢開窗。另外要提醒的是，有些嫌惡設施像八大行業、宮廟可能不會出現在官方系統裡，這時候就要靠實地走訪或問里長伯最準確。