6樓住户真心話：優缺點一次看 | 買房選6樓？這些事要先知道 | 大樓6樓住起來舒服嗎？

最近有朋友在問「大樓6樓好嗎」這個問題，其實選樓層真的是門學問。我自己住過6樓好幾年，覺得這個樓層算是CP值很高的選擇，不會太高也不會太低，特別是對有長輩或小孩的家庭來說，爬樓梯或等電梯都不會太吃力。

先來看看6樓的優缺點比較：

說到「大樓6樓好嗎」，我覺得最實際的考量是看你的生活習慣。如果你每天都要進出好幾趟，6樓的高度剛剛好，不會像10幾樓那樣等電梯等到懷疑人生。特別是現在很多新建案都把6樓當作標準層，公設比相對合理，管理費也不會貴得太誇張。

我住6樓那幾年，最喜歡的是陽台看出去的視野。雖然不像頂樓可以一覽無遺，但至少不會被對面早餐店的油煙直接燻到。夏天開窗通風也很舒服，不像低樓層總是要擔心路人往上看。不過要提醒的是，6樓還是會聽到樓下便利商店的叮咚聲，對聲音敏感的人可能要考慮這點。

另外一個實際的觀察是，6樓的轉手率通常不錯。因為這個樓層對首購族來說價格親民，對換屋族來說也容易接受。我當初買的時候，仲介就說6樓是「黃金中段班」，不會像2、3樓那樣有排水管問題，也不會像頂樓有漏水疑慮。當然每棟大樓狀況不同，建議還是要實際去看過才知道。

大樓6樓住起來真的舒服嗎？過來人經驗談

最近好多朋友在問「大樓6樓住起來真的舒服嗎？」這個問題，剛好我自己就住過6樓好幾年，來跟大家分享一些真實體驗。首先要說的是，6樓這個高度其實蠻微妙的，不算太高也不會太低，但住起來的感覺真的要看大樓本身的條件跟你的生活習慣。

先講優點部分，6樓通常已經脫離了低樓層的噪音跟蚊蟲問題，特別是如果樓下有店家或馬路，這個高度剛好可以避開最吵的區間。採光方面也很不錯，除非被隔壁大樓擋到，不然陽光通常都能直接照進來。我住的時候最喜歡下午陽光斜射進來的感覺，整個客廳都暖洋洋的，晾衣服也乾得特別快。

不過6樓也不是完全沒缺點，最明顯的就是等電梯的問題。現在很多大樓都把6樓劃分在「低樓層」的電梯停靠範圍，上下班時間常常要跟其他住戶一起擠電梯。我有時候趕時間就直接走樓梯，但提著大包小包或買完菜回家的時候，爬六層樓真的會喘到不行。

這邊整理一些6樓居住的實際狀況給大家參考：

說到實際居住體驗，我覺得6樓最棒的是view通常不錯，我家陽台看出去剛好是公園，每天看綠樹心情都很好。但夏天真的要注意西曬問題，我那時候客廳下午會變超熱，冷氣要開很強才夠涼，電費帳單來的時候都會嚇一跳。還有就是颱風天要特別小心，因為風真的比低樓層大很多，我有次忘記收陽台的盆栽，結果整個被吹倒摔破，超心疼的。

為什麼有人説6樓是黃金樓層？這些優點要知道，其實是因為這個高度剛好避開低樓層的缺點，又不會像高樓層那麼貴，住起來真的超舒服der～今天就來跟大家分享一下6樓的實際居住體驗，看完你就懂為什麼這麼多人搶著要啦！

首先最明顯的就是價格優勢，6樓通常比10樓以上的房子便宜不少，但採光通風卻不會差太多。以台北市新建案為例，價差可以到每坪5-10萬，買小家庭三房直接省下百萬不是問題。而且這個高度剛好避開1-3樓的潮濕問題，也不用擔心像頂樓會有西曬或漏水風險，根本CP值爆表！

再來是生活便利性，6樓搭電梯不用等太久，遇到電梯維修時爬樓梯也不會太崩潰。特別是家裡有長輩或小孩的家庭，這個高度上下樓比較沒壓力。我朋友住6樓，他說每天倒垃圾追垃圾車超方便，不用像住20樓的鄰居要提前10分鐘下樓等，這種小細節真的影響生活品質啊～

另外很多人不知道的是空氣品質，6樓剛好超過道路揚塵層（通常是5樓以下），但又不會像超高樓層有強風問題。實際測過PM2.5數值，確實比3樓要低很多，對呼吸道敏感的人來說差超多！而且這個高度看出去的景觀剛剛好，既不會被對面棟擋住，又能看到街景的活力，晚上看城市燈光超療癒～

最後要説説轉手難易度，6樓在二手房市場根本是搶手貨！房仲朋友説這種樓層的物件通常上架2週內就會成交，因為符合多數人「不高不低」的期待。特別是首購族跟小家庭最愛，不用花大錢買高樓層，又能享受差不多的居住品質，根本是聰明選擇啊！

買房選6樓要注意什麼？建商不會告訴你的事其實不少，尤其台灣人對樓層數字特別敏感，6樓雖然不算高樓層，但有些細節真的只有住過的人才懂。今天就來分享幾個容易被忽略的重點，幫你在簽約前多想一想。

首先要注意的是管線問題，很多大樓的排水幹管會集中在6樓左右，萬一遇到堵塞或爆管，這個樓層最容易遭殃。建議看屋時要特別檢查浴室和廚房的天花板有沒有水漬，也可以問問管委會大樓的管線維修記錄。另外消防設備的擺放位置也要留意，有些建案會把消防中繼層設在6樓，雖然安全性提高，但可能會有設備運轉的噪音。

再來是電梯等待時間的現實問題，6樓說高不高、說低不低，很多人會想說走樓梯就好，但實際住久了就會發現，特別是搬東西或買菜回家的時候，等電梯的時間可能比想像中久。如果是小坪數社區只有單電梯的話，上下班尖峰時段可能要等更久。

說到數字忌諱，雖然現在年輕人比較不在意，但6樓在傳統觀念裡還是會讓某些長輩介意，特別是「六六大順」這種說法在某些地區反而被認為是反話。如果考慮未來轉手，最好先了解一下當地買家的偏好，有些區域的6樓反而因為價格相對便宜而搶手，這就要看地段特性了。

最後要提醒的是視野問題，6樓剛好是路樹可能擋到的高度，如果是臨路的房子，夏天樹葉茂密時可能會影響採光。建議在不同時段多看幾次房子，也要留意對面建築物的高度，有些新建案周邊還在發展，現在看視野不錯，但過幾年可能就被新建物擋住了。