吉宅風水5大重點，這樣挑房子最旺 | 買房必看！吉宅的3個隱藏特徵 | 專家教你如何辨識真正的吉宅

最近好多朋友都在問我關於「吉宅」的挑選秘訣，其實買房子不只要看地段價錢，住得舒服、風水好更重要啦！今天就來分享幾個挑吉宅的小撇步，讓大家都能找到讓全家平安順遂的好房子～

首先要注意的是房子的採光通風，台灣天氣濕熱，如果房子陰暗潮濕，住久了真的會影響健康。理想的吉宅最好是坐北朝南，早上有陽光灑進來，下午又不會西曬得太熱。我整理了幾種常見房型的優缺點給大家參考：

再來就是很多人都關心的風水問題啦！吉宅的大門最好不要正對電梯或樓梯，這在風水上叫做「沖煞」，容易讓家運不穩。廚房和廁所的位置也很重要，廚房是財庫所在，最好避開房子正中央；廁所則不要對著床或大門，不然濕氣和穢氣會影響健康。

周邊環境當然也要仔細觀察，我建議大家在不同時段都去看看房子。早上看採光，晚上聽噪音，下雨天更能檢查會不會漏水或積水。附近如果有傳統市場或公園都很加分，但太靠近廟宇或夜市可能就會比較吵雜。

最後提醒大家，買房子是大事，千萬不要急著做決定。多比較幾間、多問問住戶的實際感受，才能找到真正適合自己的吉宅。畢竟一住可能就是十幾二十年，花點時間挑選絕對值得！

吉宅風水怎麼看？5個台灣人必知的選屋小撇步，這是很多台灣朋友買房前最關心的問題。畢竟房子一住就是幾十年，風水好壞直接影響全家運勢，今天就來分享幾個在地師傅常提醒的重點，幫你避開NG格局，找到旺宅好房！

首先要注意「明堂開闊」，就是大門前的空間要寬敞。台灣都會區房子密集，但如果一開門就對到電線桿、變電箱或別人家廚房，這種「沖煞」容易讓家運不順。最好是門前有緩衝空間，像中庭或小陽台都不錯。再來是「採光通風」，台灣氣候潮濕，如果房子陰暗不通風，住久了容易生病。看屋時要特別注意衛浴和廚房有沒有對外窗，這兩個地方濕氣最重，沒窗戶的話黴菌問題會很頭痛。

第三點是「廚房位置」，台灣人很重視灶位，廚房最好在房子後半部，避免一進門就看到爐火，這樣錢財才守得住。如果廚房門正對臥室門，油煙和噪音會影響睡眠，看屋時要留意動線規劃。臥室部分最忌諱「樑壓床」，就是天花板橫樑剛好在床正上方，長期睡這種位置容易頭痛失眠。另外床頭靠廁所牆也NG，因為水管噪音和濕氣會影響健康。

最後提醒「陽台外觀」，這是很多台灣人忽略的細節。陽台代表家運的「氣口」，如果陽台外推或堆滿雜物，好運就進不來。特別是前陽台要保持乾淨，種點小植物可以招貴人。有些老社區會把鞋櫃放陽台，這其實會擋住財路，鞋子最好收在玄關鞋櫃裡。

為什麼台灣人買房都愛找吉宅？原來這些優點超重要！在台灣買房可不只是看地段跟價格那麼簡單，很多人在找房子時特別在意「吉宅」這個條件，這可不是迷信喔！其實吉宅的挑選是有很多實用考量的，從風水格局到生活機能都有講究，難怪會成為台灣人買房的熱門選擇。

首先，吉宅最吸引人的就是它的風水設計，好的格局能讓住起來更舒服。比如說客廳採光要好、房間不要有樑柱壓頂，這些都是基本要求。而且吉宅通常會避開路沖、巷沖這些傳統上認為不好的位置，住起來心理上也比較安心。很多長輩特別在意這點，畢竟買房是大事，誰不希望住得順順利利的呢？

再來看看吉宅的實際優點比較：

除了風水之外，吉宅在地段選擇上也很講究。開發商在推吉宅建案時，通常會選在生活機能完善的地方，附近要有超市、公園，交通也要方便。這樣一來，住戶日常生活的便利性就大大提升。而且這類房子因為條件好，以後要轉賣時也比較搶手，等於是一舉多得。

現在很多新建案都會主打吉宅概念，從建築方位到室內動線都經過專業規劃。像是主臥室不要正對廁所、廚房位置要適當等等，這些細節看似小事，但長期住下來真的會影響生活品質。所以與其說是迷信，不如說是前人智慧的累積，讓住戶能避開一些不理想的居住環境。

最近房市波動大，想買到好價錢的吉宅真的要抓對時機！這篇「吉宅選購指南：何時進場才能買到好價錢？」就來分享幾個實用技巧，讓你在對的時間點出手，輕鬆買到心目中的理想房子。台灣房市其實有明顯的季節性，掌握這些小眉角，說不定能幫你省下一大筆錢呢！

首先要注意的是傳統淡旺季，通常農曆七月前後、年底到農曆年前都是買方市場，這時候屋主比較願意讓價。特別是過年前，很多投資客會為了資金周轉急著脫手，議價空間可能比平常多5-10%。反觀329檔期、暑假後開學潮這些旺季，大家都在搶房子，價格就會比較硬。

再來是政策面影響，像是央行升息、打房政策剛上路時，市場觀望氣氛濃，這時候進場議價成功率特別高。記得2023年囤房稅2.0剛通過時，就有一波拋售潮，聰明的人那時候進場真的撿到便宜。另外也要留意區域建設題材，重劃區在開發初期價格最甜，等捷運動工或百貨公司確定進駐後，房價就開始飆了。

這邊整理幾個關鍵時機點的優缺點給大家參考：

除了抓時機，平常也要多做功課。建議鎖定幾個喜歡的社區，定期追蹤實價登錄，當發現有物件掛很久都沒賣掉，或是同社區突然有多戶釋出，可能就是議價的好機會。有些房仲會透露「屋主很誠意賣」這種關鍵字，聽到就要趕快行動了！另外現在很多預售案會選在平日偷偷開賣，等週末正式公開時好戶型早就被搶光，所以平時就要跟代銷保持聯絡。