全能租屋評價｜台中租客真實心得 | 找房必看！全能租屋優缺點分析 | 全能租屋CP值高嗎？租客告訴你

最近在找台中租屋的朋友應該都聽過「全能租屋评价」這個關鍵字吧？作為一個在台中租屋市場打滾多年的老鳥，今天就來跟大家分享一下我對這家租屋平台的觀察心得。先說說他們的房源狀況，以中區來說算是蠻齊全的，從學生套房到家庭式公寓都有，特別適合預算在8,000-15,000這個區間的租客。

全能租屋常見房型與價格對照表

實際看過幾間全能租屋的物件後，發現他們的房子維護狀況算是中等偏上，不會有那種很誇張的壁癌或漏水問題。不過要特別注意的是，有些老房子的隔音確實比較差，建議看房時可以敲敲牆壁測試一下。另外他們家的合約條款寫得蠻清楚的，違約金、修繕責任這些重要事項都會特別標註，這點我覺得比很多小房東自己亂寫的合約要專業多了。

說到服務態度，全能租屋的仲介普遍都蠻積極的，看房幾乎都能配合租客時間。不過網路上也有人抱怨過簽約後就比較難找到人，這點可能要自己多盯緊一點。最近他們在Dcard上討論度蠻高的，有人分享說透過黃小姐租到的中區老宅CP值超高，採光好又離勤美誠品近，但也有遇過組屋糾紛的案例，建議簽約前一定要把屋況細節拍照存證。

如果是學生或剛出社會的年輕人，可以多留意他們家的學生專案，有時候會有不錯的優惠。我朋友去年透過全能租屋找到一中街附近的套房，月租才7,200還包水網，雖然空間不大但地理位置真的無敵。不過要提醒大家，他們的熱門物件流動很快，看到喜歡的最好當天就能決定，不然很容易被搶走喔！

最近在台中找房子的朋友應該都聽過「全能租屋」吧！今天就要來跟大家聊聊「全能租屋的評價如何？台中租客真實心得分享」，這家號稱能幫你搞定所有租屋煩惱的公司，實際用起來到底好不好用呢？我訪問了幾位在台中租過房的年輕人，整理出他們的使用經驗，給正在找房的你參考看看。

先說說全能租屋最吸引人的地方，就是他們號稱從找房、簽約到後續維修都能一條龍服務。住在西區的小美說：「當初工作太忙沒時間看房，透過他們找到一間採光不錯的套房，仲介還會幫忙跟房東談價錢，最後租金比開價便宜了500塊。」不過也有住在北區的阿偉提到：「帶看的房子有些跟照片差蠻多的，建議還是要親自去看過再決定。」

以下是幾位租客對全能租屋不同服務項目的評分（滿分5分）：

住在南屯區的上班族小林分享：「最方便的是他們有專屬APP，漏水報修直接拍照上傳就好，不用一直打電話追進度。不過有一次馬桶堵塞，等了兩天才有人來修，那兩天真的很不方便。」而逢甲附近的學生租客則說：「學生方案蠻划算的，押金可以分期付，對我們這種沒什麼存款的學生很友善，但合約條款要仔細看，有些隱藏費用一開始沒講清楚。」

最近FB、Dcard上大家都在問「為什麼大家都在討論全能租屋？5大優缺點分析」，這家新崛起的租屋平台真的那麼神嗎？作為一個在台北租屋5年的老鳥，我實際用過後發現它確實有獨到之處，但也有些地雷要小心。今天就來分享我的真實體驗，給正在找房的你參考參考。

首先講講它的殺手鐧「智能配對系統」，只要輸入預算、區域和需求，AI會自動篩選出符合條件的物件，省去傳統租屋網大海撈針的時間。我上次設定「近捷運、可養寵、有陽台」三個條件，10分鐘就找到5間合適的，效率真的沒話說。不過要注意的是，系統推薦的房東回應速度落差很大，遇過最快2小時回覆，也有等3天才讀訊息的。

再來聊聊它的「租金行情透明化」功能，這個真的打中租屋族的痛點。平台會顯示該區域相似物件的平均租金，還會標註哪些是「高於行情」或「特價中」。我靠這功能成功砍價成功過，但也要提醒有些房東會用「含管理費」等名目包裝，實際換算下來根本沒便宜到。另外它的「線上簽約」雖然方便，但電子合約字體小到像螞蟻，建議用手機放大鏡功能逐條確認。

最讓我驚豔的是「維修申請APP追蹤」服務，上次浴室漏水，上午10點申請，下午2點水電工就帶著平台提供的備用零件來處理。不過朋友在台中租的老公寓就沒這麼幸運，因為管線太老舊，等了一週才修好。所以建議看房時要特別檢查屋況，尤其是超過20年的中古屋。

最近在PTT租屋版看到不少人在問「全能租屋的房東服務好嗎？過來人經驗談」，剛好我去年透過他們租了一間套房，今天就來分享一下實際入住後的感受。先說結論，整體來說算是中上水準，房東處理問題的速度很快，但有些小細節還是要看運氣，畢竟每間房子的狀況都不太一樣。

我租的是位於台北中山區的10坪套房，月租$15,000含管理費。最讓我印象深刻的是簽約時房東主動提供完整的設備清單，連燈泡的瓦數都寫得清清楚楚。不過住進去後發現浴室排水有點慢，Line群組反應後，隔天就有人來處理，這點真的很加分。以下是這一年來遇到的主要狀況和處理速度：

房租繳交方面他們都是用APP推播通知，可以設定自動轉帳蠻方便的。不過要提醒的是，合約上有寫明「設備自然損壞」的定義，像我有次洗衣機壞掉，房東認定是使用不當，最後各付一半維修費。建議簽約前要把這部分問清楚，最好拍照記錄設備的原始狀態。

鄰居素質這點就真的看運氣了，我住的這棟大多都是上班族，晚上還算安靜。但朋友租在新北的案子就遇到半夜開趴的房客，反應後房東有去勸導，但效果有限。全能租屋的房東通常不會介入太多住戶間的糾紛，這點可能要自己多注意。