買房避開這5層！專家説住久會後悔 | 4樓真的不好嗎？房仲揭密樓層迷思 | 新手必看！買房最忌諱的3個樓層

買房是人生大事，選樓層更是門學問！今天就來聊聊台灣人最在意的「买房 楼层 禁忌」，這些眉角沒注意，住進去可能會渾身不對勁。先說最經典的4樓問題，雖然現在新建案常用「3A」代替，但老一輩還是會介意「死」的諧音，不過有趣的是，有些年輕人反而專挑4樓，因為價格通常比較甜，這就看個人接受度啦！

除了4樓，其實還有幾個樓層要特別留意。像頂樓雖然視野好，但夏天熱到爆、漏水機率高，要是管委會擺爛，修繕費會讓你很頭痛。而2樓也不推薦，因為管線轉折處容易堵塞，萬一樓下是餐廳或超商，蟑螂老鼠可能天天來串門子。至於地下室或夾層屋，潮濕問題根本是黴菌的快樂天堂，對呼吸道超不友善。

這邊整理幾個常見的NG樓層和原因給大家參考：

風水老師還提醒，買房要避開「路沖」和「壁刀」，這些跟樓層高低也有關係。比如低樓層正對大馬路，噪音和煞氣直接衝進來，高樓層雖然比較遠，但如果是玻璃帷幕大樓，反光可能形成「光煞」。另外現在流行的開放式格局，也要注意樑柱位置，壓在床頭或沙發上都會影響運勢。

有些建案會把機械設備放在特定樓層，這些「設備層」整天轟轟響，就算價格再便宜也別衝動。建議下訂前多問代銷或管委會，最好挑不同時段去看屋，才能發現潛在問題。像是我朋友貪便宜買了消防灑水頭下方的樓層，結果每年測試時都在家上演「室內下雨」的戲碼，真的哭笑不得。

為什麼台灣人買房超忌諱4樓？原來跟這個發音有關！

大家有沒有發現，台灣的建案常常看不到「4樓」這個樓層？為什麼台灣人買房超忌諱4樓？原來跟這個發音有關！其實這跟華人文化中的諧音禁忌有很大關係，數字「4」的發音在國語中跟「死」太相似，讓很多人覺得住在4樓會帶來不好的運勢。這種忌諱不只台灣有，連香港、中國大陸也都有類似的觀念，只是台灣人特別在意，甚至有些建商直接跳過4樓，改稱「3A樓」或「5樓」來避開這個數字。

這種現象在台灣房地產市場已經變成一個潛規則，尤其老一輩的購屋者特別在意。你可能會想，真的有差嗎？但實際上台中、台北的建案，4樓的價格通常會比其他樓層便宜5-10%，而且轉手時也比較難賣。不過年輕一代對這個禁忌就沒那麼講究了，有些人反而專挑4樓來買，因為價格相對划算。

說到這個禁忌的由來，其實跟台灣的民間信仰有很大關係。台灣人普遍相信風水，數字的好壞會直接影響居住者的運勢。除了4樓之外，13樓（象徵「失散」）、18樓（「十八層地獄」）也常常被避開。不過有趣的是，8樓因為諧音「發」反而特別搶手，價格也比其他樓層高。這種數字迷信在台灣已經變成買房時的重要考量因素之一。

現在有些新建案為了迎合市場需求，乾脆把整棟樓的樓層數字重新編排，避開所有不吉利的數字。但這樣做其實也有爭議，因為當大家都避開4樓的時候，反而讓4樓成為一個「價值窪地」，對預算有限的購屋者來說可能是個不錯的選擇。不過要提醒大家的是，這種數字迷信終究是心理作用，買房還是要回歸到房屋本身的條件和周邊環境才實在。

買房選樓層要注意！這些數字組合竟然會影響運勢！最近好多朋友在問我買房選樓層的事情，原來除了採光、噪音這些實際考量，樓層數字的組合在台灣民間習俗裡也大有學問。今天就來跟大家分享幾個常見的樓層數字禁忌和吉利組合，這些都是在地房仲和老一輩特別在意的細節喔！

首先最常見的就是避開「4」這個數字，因為諧音像「死」，所以很多建商會用3A或5A來代替4樓。不過現在年輕人比較沒那麼忌諱，反而覺得4樓價格比較便宜很划算。另外像是「24樓」也要注意，因為24念起來像「餓死」，老一輩會覺得不吉利。不過這些都是見仁見智啦，主要還是看個人感受。

說到吉利數字，最受歡迎的就是「8」樓了，因為諧音「發」，很多做生意的人特別愛選。另外「6」樓也不錯，有「六六大順」的意思。還有些特別的組合像「168」（一路發）、「588」（我發發）這些，都是很搶手的樓層，價格通常也會比其他樓層高一些。

這邊幫大家整理幾個常見的樓層數字含義：

其實現在新建案很多都超過15層，高樓層的視野和採光確實比較好，但價格也相對高。有些長輩會特別在意「頂樓」的風水，覺得「無依無靠」，不過年輕人反而喜歡頂樓的隱私性和安靜。要提醒大家的是，有些建案會把「13樓」標示為「12A」，這其實是受到西方文化影響，台灣人倒是不太忌諱13這個數字。

專家告訴你：買房千萬別選頂樓的3個真實原因

最近房市熱絡，很多人看房時都會被頂樓的view吸引，但你知道嗎？根據建築專家和房仲業者的經驗，頂樓其實隱藏著不少問題。今天就來跟大家分享為什麼買房要避開頂樓的三大關鍵原因，這些都是真實案例累積下來的血淚教訓，看完保證讓你重新思考！

首先最讓人頭痛的就是「夏天熱到爆」的問題。頂樓直接曝曬在陽光下，就算開冷氣電費也是驚人。我朋友去年買了信義區的頂樓新房，七月電費直接破萬，室內溫度還是降不下來。而且頂樓天花板容易因為熱脹冷縮產生裂縫，後續修繕又是一筆開銷。

再來是「漏水風險最高」。雖然新建案都說有防水保固，但台灣颱風多、地震頻繁，頂樓的防水層經過幾年風吹日曬很容易劣化。等到發現漏水時，通常已經很嚴重了，要處理得花大錢敲地板重做防水。特別是老公寓的頂樓，幾乎十間有九間都有漏水問題。

最後是「電梯等超久」的日常困擾。現在大樓越蓋越高，上下班時間等電梯等到天荒地老。萬一遇到電梯維修或停電，爬樓梯會爬到懷疑人生。家裡有老人或小孩的話，這個問題會更明顯。

另外很多人不知道的是，頂樓的房價雖然看起來比較便宜，但將來要轉手時也很難賣。銀行對頂樓物件的貸款成數通常會比較保守，這點在換屋時會造成不小的困擾。我認識的房仲說，同樣條件的房子，頂樓平均要多掛2-3個月才賣得掉，而且議價空間更大。